Добавить вопрос
Список вопросов
-
Alex2006-10-06 19:53:56
Здравствуйте. Мои родители купили кооперативную кватриру в конце 70х. в 1981 году они развелись, но продолжали жить в этой квартире вместе со мной. В 1985 мой отец женился вторично и переехал жить к жене. В 1986 он умер. Потом был суд, результатов которого я не знаю. Вопрос в следующем: какое наиболее вероятное рещение суда? Какой процент от квартиры может принадлежать лично мне?Юрист
Добрый день.
К сожалению, из Вашего вопроса совсем не ясно, кто и с кем судился и какие требования предъявлял. Поскольку Ваши родители находились в браке в момент приобретения квартиры, то, по закону, эта квартира находилась в совместной собственности супругов.
Можно предположить, что после развода были выделены доли – по ½ каждому из супругов. Также можно предположить, что квартира приобреталась не только на имя родителей, но и на Ваше имя, то есть Ваша доля там уже учтена была.
Исходя из того, что Ваш отец умер в 1986 году, а развод состоялся в 1981, к моменту его смерти Ваша мать пропустила срок для подачи в суд, да и ей не было смысла этого делать. Наследником после Вашего отца в этом случае являлись Вы. Новая же супруга также являлась наследником первой очереди относительно имущества, принадлежащего лично Вашему отцу. Скорее всего, она то и была инициатором суда. Если Вы не вступали в наследство, можете это сделать сейчас, если Вы проживали в этой квартире и проживаете, то обойдетесь без суда, так как Вы фактически приняли наследство. В данной ситуации можно делать различные предположения, будет правильно, если Вы обратитесь в органы МПТИ и государственной регистрации (бывшее Учреждение юстиции), и узнаете там фактическое положение вещей. Напишите мне, я подробно расскажу, как действовать после того, как получите ответы на запросы в этих организациях. -
елена2006-10-04 16:48:09
здравствуйте! подскажите, пожалуйста. моя мама преклонных лет собирается заняться приватизацией квартиры, она ответственый квартиросъемщик. может ли ею заняться другой член семьи, там прописанный, если, не дай бог, что-то с ней случится? спасибо.Юрист
Добрый день. Приватизацией от имени Вашей матери может заняться любое лицо - родственник, знакомый, посторонний, или даже агентство недвижимости. Прописка в квартире в этом случае роли не играет. Для того,чтобы поручить приватизацию кому-либо, достаточно уполномочить это лицо доверенностью, которую необходимо удостоверить у любого нотариуса. Во избежание недоразумений, желательно,чтобы доверенность была не только от имени Вашей матери, но и от имени всех остальных прописанных в этой квартире. Любой из прописанных вправе также оформить у нотариуса отказ от участия в приватизации этой квартиры либо в пользу кого-либо из членов семьи, прописанных в квартире, либо просто отказаться, тогда его доля будет распределена между оставшимися участниками приватизации.
Если с Вашей мамой что-либо случится до момента приватизации, то остальные прописанные сохранят право приватизации и в отсутствие ответственного квартиросъемщика. -
Анастасия2006-09-29 15:46:34
Ситуация сложилась абсурдная. Моя сестра выходит замуж в Чехии. Необходима справка о тсемейном положении. Справка должна включать: имя, фамилию, дату и место рождения, семейное положение (не состоял в браке, разведен, вдовец), гражданство, адрес постоянного места жительства. В справке обязательно должна присутствовать фраза 'Не существует препятствий для заключения брака'. Эта справка должна быть из ЗАГСа или паспортного стола по месту жительства - так написано требование к документу чешскими чиновниками котрые принимают документы на регистрацию брака.
В ЗАГСАх всех уровней мне ответили что такое они не выдают. Мотивируют они тем, что можно зарегистрировать брак в любом городе, а они знать об этом не будут. Подскажите, как быть?Юрист
Добрый день, Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в органы ЗАГСа и паспортный стол, на втором экземпляре Вам должны сделать отметку, о том, что Ваше заявление принято. Думаю, что в этом случае Вам ответят надлежащим образом. Что касается места проживания (регистрации), это вопросы исключительно паспортного стола, но дополнительно можно обратиться в Городскую справку, они тоже дают справки о месте жительства граждан. Скорее всего, одной справкой Вам не обойтись.
Из Вашего вопроса следует, что Ваша сестра является гражданкой России, в этом случае она может обратиться в Российское консульство в Чехии, где она сможет зарегистрировать брак с гражданином Чехии по законам РФ. Скорее всего, в данном случае потребуется легализация ее брака в Чехии, наверняка это проще, чем выполнить все требования чешских чиновников для граждан РФ. -
Иван2006-09-25 11:17:20
Здравствуйте!
У меня вопрос насчёт приватизации. Жена и дочь прописаны у матери жены. Эту квартиру собираются приватизировать, и просят меня временно прописать дочь в квартире моей матери, объясняя это тем, что если в приватизируемой квартире на момент приватизации будет прописан несовершеннолетний ребёнок, то эту квартиру нельзя будет продать, пока моей дочери не исполнится 18. После приватизации они планируют опять прописать ребёнка обратно на эту квартиру. Не могли бы вы подтвердить или опровергнуть целесообразность таких махинаций? Мне не совсем ясно, почему именно в момент приватизации в квартире не должны быть прописаны несовершеннолетние дети, хотя после приватизации их прописка не помешает продаже квартиры.
Заранее спасибо.Юрист
Ваша супруга и ее мать серьезно заблуждаются.
В настоящее время российский законодатель довольно оперативно реагирует на различные пробелы в законодательстве, оперативно изменяя и дополняя его. Во всяком случае, любым образовавшимся пробелом удается пользоваться не более, чем в течение полугода.
Участие в приватизации несовершеннолетних лиц в настоящее время фактически обязательно. Согласно ч. 2 ст. 7 Закона о приватизации жилья в договор передачи включаются несовершеннолетние лица, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, право на приватизацию сохраняют несовершеннолетние, выписанные по различным основаниям к родственникам и опекунам (попечителям), в том числе и к приемным родителям.
С учетом вышеизложенного для проверки соблюдения жилищного законодательства, защиты прав несовершеннолетних регистрирующие органы истребуют документы о лицах, зарегистрированных (прописанных) в жилом помещении не только на момент приватизации, но и снятых до этого с регистрационного учета. Если в договоре безвозмездной передачи (приватизации) не участвуют граждане, выписанные ранее, и не представлены их согласия на приватизацию помещения другими лицами, то возможен отказ в государственной регистрации прав на основании того, что представленные документы по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства (абз. 4 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации прав). Согласие на приватизацию квартиры без участия Вашей дочери вряд ли воспримут органы юстиции. Но даже если удастся приватизировать таким образом квартиру, то все последующие сделки по ее продаже могут быть признаны недействительными. Более того, если потенциальным покупателям станет известно, что они приобретают квартиру, при приватизации которой были ущемлены права несовершеннолетнего, скорее всего, они откажутся ее покупать.
Правильнее было бы приватизировать квартиру с участием дочери, и, при последующей ее продаже и покупке новой предусмотреть долю в собственности на новую квартиру и для дочери. Кстати, опекунский отдел без такого условия и не разрешит совершать сделку. -
ольга2006-09-22 03:59:50
Здравствуйте! Утеряны все документы по приватизации жилья. Приватизация была в 1993 г. Как их востановить и какие документы для этого потребуются?Юрист
Добрый день. Вам необходимо обратиться в ограны технической инвентаризации (так называемые БТИ или МПТИ,МУПТиОН), на которые в то время была возложена функция по регистрации прав собственников. Там Вам предложат заполнить заявление по форме на выдачу дубликата. Обратиться в указанные органы могут собственники приватизированной квартиры все вместе, либо любое лицо, действующее по доверенности от собственников. Доверенность должна быть нотариально удостоверена, и собственники и доверенное лицо должны иметь при себе паспорт. -
Роман2006-09-21 15:43:42
Я подал заявление о предоставлении кредита в банк. Получил одобрения, но к тому моменту необходимость в нем у меня отпала и я решил от него отказаться. Таким образом я кредитный договор не заключал, подавал только анкету (заявление), позвонил и сказал что хочу отказаться, мне ответили что проблем нет. Но тем не менее я получаю ежимесячно письма с датами погашения платежей по кредиту (т.е. на мое имя был открыт счет и с него вычитаются эти платежи). Вопрос: не получится ли такой ситуации, что после истечения срока по кредиту у меня остануться "непогашенными" проценту и будут ли основания у банка с меня их взыскать? Не должен ли я каким то формальным образом подтвердить отказ от кредитного продукта, если да то каким?Юрист
Укажите пожалуйста, заявление на получение какого кредита Вы заполнили? По практике, которая складывается в настоящий момент, скорее всего Вы заполнили заявление на получение кредитной карты, но это мое только предположение, поэтому для более полного ответа уточните вид кредитования. -
Андрей2006-09-21 12:35:37
Здравствуйте!
У меня такая ситуация, если поможете советом, буду очень признателен.
Недавно ставили спутниковый интернет. Поставили, все нормально. Но, как оказалось, у спутникового соединения есть одна очень важная черта, о которой мы ничего не знали (и нам о ней не сказали при установке - может, посчитали ее несущественной) - это достаточно большой пинг (время отклика), которяй нас не устраивает. За работы (оборудование + установка и настройка) было заплачено 9 000 р. Возможно ли вернуть оборудование и получить назад деньги? 14 дней еще не прошли.
Заранее спасибо, Андрей.Юрист
Добрый день. Правило о 14 днях действует, если приобретенная вещь не подошла по фасону, габариту, размеру, цвету - в этом случае ее можно ОБМЕНЯТЬ. Возврат денег возможен, если в магазине отсутствует аналогичный товар. Правда всегда можно сделать вид, что то, что предлагают взамен – Вам ну никак не подходит. Вообще Закон «О защите прав потребителей» будет действовать в этой ситуации, Если Вы приобретали это оборудования для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В противном случае действуют нормы ГК. Для того, чтобы полно ответить на Ваш вопрос, мне необходимо взглянуть на договор, в соответствии с которым Вы приобретали и устанавливали указанное оборудование. Однозначно, Вас должны были предупредить о таких особенностях спутникового подключения. (во всяком случае, трудно представить себе ситуацию, чтобы продавец не сказал – «Если вы собираетесь играть в такого-то типа онлайн-игры, время отклика вас может не устроить»). Вы задали очень интересный вопрос с профессиональной точки зрения для нас, будем благодарны, если Вы вышлите копию договора на наш почтовый ящик. Мы Вам подробно ответим и постараемся помочь. -
Аркадий2006-09-20 11:23:00
Здравствуйте, мой вопрос был под номером 3.
Спасибо Вам за помощь, попытаюсь объяснить суть конфликта.
Бабушка сейчас одна (дедушка умер). Я еще не был женат, когда совершалась приватизация. мои родители живы оба.в моей семье жена и дочь от первого брака жены.
Я предложил бабушке продать ее квартиру (на словах это не раз обсуждалось), полученные деньги поделить и купить ей однокомнатную, оставшиеся деньги добавить к уже имеющимся у меня чтобы я, моя жена и дочь могли купить новую квартиру.
Мать против размена квартиры бабушки(её мамы), бабушка колеблется под воздействием матери.
какой результат будет и сколько может по времени занять разбирательство, если попытаться через суд разделить это квартиру.
Я считал, полагаясь на слова бабушки, что мне принадлежит как минимум половина квартиры бабушки. Бабушкиной половины не хватит на приобретение однокомнатной, поэтому я бы часть своей доли добавил бы ей на однокомнатную.
Мать и отец живут в своей квартире. Когда была приватизация, то мне предложили приватизировать квартиру с бабушкой(маминой мамой), а не с родителями.
Есть еще одна бабушка у меня - со стороны отца. по идее у родителей кроме своей квартиры после смерти мамы отца унаследуется ее квартира и родители могли бы не мешать в размене квартиры маминой мамы.
Возможно я что то упускаю из вида, что поможет точнее вам разобраться в моей ситуации.Юрист
Добрый день, Аркадий.
Поскольку на момент приватизации Вы не состояли в браке, и квартира приватизирована и на Вас, и на бабушку – в настоящее время собственниками квартиры являетесь только Вы и только бабушка. Собственник волен распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению – продать, подарить, сдать в аренду, и т.п. В соответствии с действующим законодательством, родители не имеют прав на имущество детей при их жизни, а дети на имущество родителей. Таким образом, Ваша мама не имеет основанного на законе права определять судьбу квартиры.
Вопрос с продажей не требует разрешения в судебном порядке. Вы, как собственник, имеете право продать свою долю. Правда здесь существует два момента – вряд ли кто-то захочет покупать половину квартиры, и первым покупателем по закону является бабушка. Если она письменно откажется покупать вашу долю – Вы имеете право ее реализовать любому лицу. Также бабушка может распорядиться своей долей и при жизни – подарить или продать ее Вам.
Для сведения: Дочь Вашей жены наследует после Вас совместно с наследниками первой очереди, только если Вы ее официально удочерили. В противном случае она является наследницей седьмой очереди.
Вы можете написать мне по адресу pestryakova@lex.rnd.ru, я подробно оговорю все интересующиеся Вас нюансы, если они не отражены в ответе. -
Роман2006-09-19 18:05:22
Предоставляется ли военкоматом отсрочка от службы в армии при поступлении в аспирантуру во второй раз после отчисления?Юрист
То, что Вас отчисляли, значения не имеет.
Главное, чтобы Вы на момент призыва являлись аспирантом. Отсрочка не положена восстановившимся студентам, если их отчисляли за нарушение устава ВУЗа или правил внутреннего распорядка, а аспирантов это не касается. -
Сергей2006-09-19 18:01:05
Здравствуйте.
У меня гарнтийный сот.тел. в ремонте > 21 р. дня, нет детали.
Я хочу его сдать в магазин, а мастерская мне никаких справок не дает, в случае, если я заберу из ремонта телефон, чтобы сдать его в магазин
обязаны ли ремонтники выдать мне справку что сот. находился у них в ремонте и он не отремонтирован в период срока гарантируемого ремонта т.е >21 р. дня.
Спасибо.Юрист
Добрый день.
Конечно, сервисный центр или мастерская должны датьписьменное заключение о характере и причине поломки. По Вашему требованию магазин (продавец) должен заменить телефон на новый, либо вернуть деньги, либо обменять на другой, с перерасчетом суммы. Кроме того, на время ремонта Вам обязаны по Вашему требованиюв 3-х дневный срок выдать мобильный телефон в безвозмездное временное пользование.