Добавить вопрос
Список вопросов
-
Евгений2007-11-16 08:31:19
Подскажите пожалуйста, если после смерти человека, родственники отказались хоронить, но в квартире прописана дочь, которая там не живёт. Имеют ли права другие люди претендовать на эту квартиру, если они взяли на себя все расходы похорон...Юрист
вопрос прописки является не столь существенным в том случае, если квартира была в собственности умершего. Тогда распространяет свое действие 3 часть Гражданского кодекса - наследственное право. Все наследники относятся к наследникам первой. второй, и т.д. очереди. Наследники второй очереди наследуют только в том случае, если нет наследников первой очереди и т.д. Также не имеет значение для вступления в наследство, кто нес расходы на похороны. -
Сергей2007-11-15 23:15:42
Здравствуйте, получил постановление суда о взыскании с меня суммы задолженности по договору о покупке товара в кредит. Обстоятельства таковы: в феврале 2006 года приобрел в кредит сотовый телефон, выплатил почти все сумму (осталось 1500 руб), но потом поссорился с хозяином магазина (с которым мы до того момента были в дружеских отношениях), после ссоры на контакт со мной он не пошел мое предложение прояснить наши с ним финансовые отношения отклонил (не захотел разговаривать). И вот по истечении более полутора лет подал на меня в суд с требованием взыскать с меня сумму задолженности + пеню за каждый день просрочки. Сумма пени составляет 8500 руб! Мой вопрос состоит из двух частей:
1. Можно ли квалифицировать действия магазина как умышленное затягивание сроков либо как то иначе (я затрудняюсь сформулировать). Т.к. уведомлений и требований об имеющейся сумме задолженности и о размере ежемесячной пени я не получал.
2. В случае исполнения судебного решения как будут действовать судебные приставы? На данный момент я безработный и моя жена тоже, живем на пособие, имеем двух малолетних детей. Будут описывать имущество? Но ведь оно совместно нажитое а долг по договору только за мной.
Объясните пожалуйста чем мне все это грозит в крайнем случае и какие действия можно предпринять. Буду очень благодарен за любой совет, живу в маленьком городе где нет даже квалифицированной юридической консультации.
Заранее спасибо, с уважением.Юрист
Здравствуйте,очень тяжело отвечать на вопрос не видя искового заяления и требований, содержащихся в нем, но попорубую это сделать. 1. Действия магазина нельзя квалифицировать, как умышленное затягивание сроков, т.к. обязанность по погашению задолженности, возлагается на должника, т.е. Вас и вы должны были исполнять свои обязательства в соответствии с договором. Главное, по моему мнению Вам необходимо обязательно посещать все судебные заседания и сумму процентов можно снизить по ст. 333 ГК РФ "Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.", а также при возможности доказать факт вины магазина в сложившейся ситуации, можно применитьст. 404 ГК РФ "1. Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению."
В случае вынесения решения, после вступления его в силу, будет выдан исполнительный лист, на основании которого и будут действовать судебные приставы. Которые опишут имущество, находящееся по месту жительства должника, а Вам потом уже придется доказывать, что это не Ваше имущество, а например детей и иных родственников. Имущество супругов, приобретенное в браке является их совместной собственностью, если конечно нет брачного договора, и для погашения долга определяется доля супруга-должника в общем имуществе, с которой и производится взыскание. -
Надежда2007-11-15 21:01:22
Мария,большое спасибо за ответ.Некоторые уточнения-возможно кому-то пригодится кроме меня, так как здесь ЦЕЛЫЙ БОЛЬШОЙ ДОМ С ПОДОБНОЙ ИСТОРИЕЙ: Регистрационное свидетельство 1993 года выдано на ОДНОГО человека, а в Договоре передачи квартиры от Ведомства указаны ДВА человека. Все организации, куда бы мы ни обращались, считают единственно возможным обращение в суд.Но почему очень пожилой человек должен заниматься судебными разбирательствами? Возможно ли решение вопроса без суда? Квартира продается-семье уже все равно сколько собственников будет фигурировать, хотя все документы последующие оформлены на одну бабушку,но, как говорят, не суть, так как основная идея поменять квартиру для бабушки,нуждающейся в помощи, ближе к дочери, но из-за несоответствия в документах сделка не может состояться- как нам говорят. Что интересно-в этом же подъезде, где живет бабушка(дом ранее принадлежал Ведомству) у ближайших соседей ТАКИЕ ЖЕ ДОКУМЕНТЫ, просто они пока не сталкивались с продажей квартиры. То есть Регистрационные свидетельства ,судя по всему, выдавались на ответственных квартиросъемщиков, а в Договоре передачи от Ведомства указывались все прописанные в квартире, или указанные ответственным квартиросъемщиком как члены семьи. Указанные даты тоже вызывают вопросы-даты выдачи Регистрационных удостоверений более ранние,чем Договоры передачи (примерно на три недели). Это возможно? Разводят руками ВСЕ-ничего не знаем, документы не наши,мы их хранить не обязаны(это в БТИ),но что же люди должны все расхлебывать? На кого в суд надо подавать за неправильное оформление документов-на БТИ? Или на Ведомство? Возможно ли законное решение вопроса о приведении в соответствие документов БЕЗ СУДА?Можно ли требовать от БТИ или от Регистрационной службы изменить число собственников в соответствии с числом указанным в Договоре передачи?Юрист
Здравствуйте. Хорошо понимаю Вас. Конечно, никто из жильцов не виноват, вина Ведомства. У Вас два пути - обращаться с письменным запросом в БТИ, и, получив отказ от них, обжаловать его в судебном порядке. Второй вариант восстанавливать документ - Регистрационное удостоверение через суд, как утерянное. (есть специальный порядок). Думаю, в этом случае суд привлечет БТИ по своей инициативе. сожалению, действительно, при атких документах, сделку Вам не совершить. Обратитесь к юристам, Вам помогут правильно оформит запрос в БТИ и иски. -
Надежда2007-11-15 06:03:21
Бабушкой в 1992 году было написано заявление на приватизацию квартиры в многоквартирном доме (дом принадлежал ведомству), в котором как член семьи указывался внук, хотя она указала его без намерения делать собственником,просто потому,что он был на тот момент прописан в квартире,хотя никогда в квартире не проживал и вскоре выписался,21 год ему было на тот момент.Было получено Регистрационное удостоверение БТИ в апреле 1993 на ОДНУ бабушку и в наличии Договор на передачу квартиры от Ведомства в СОВМЕСТНУЮ собственность на ДВУХ человек-бабушку и внука. Договор датирован почему-то 5 мая, на 20 дней позднее даты выдачи Регистрационного удостоверения. Можно ли БЕЗ СУДА продать квартиру (бабушка переезжает к дочери в другой город). Может ли внук каким-то образом отказаться, удостоверить, что он не претендует на квартиру или надо только через суд требовать признания числа собственников в Договоре передачи ошибочным? И возможна ли такая постановка вопроса? Правомерно ли просить ведомство изменить Договор передачи на ОДНУ бабушку? Понимаю,что вряд ли. А БТИ не может изменить число собственников. В этом же подъезде есть такие же документы у соседей-ОДИН собственник в Регистрационном удостоверении и ЧЕТЫРЕ в Договоре передачи, и, возможно, еще есть аналогичные-по предварительной информации. Внук не писал никакого заявления на приватизацию, ничего не заключал и не подписывал. Все документы с 1993 года на квартиру, справки из БТИ, договоры и т. п. оформлялись на ОДНОГО собственника-бабушку, в Учреждении по регистрации прав собственности зарегистрирован ОДИН собственник-бабушка, Договор передачи в БТИ не сохранился, дубликатов нигде нет,в том числе в городском архиве, один экземпляр у бабушки и один в архиве Ведомства.Предположительно-в БТИ до 15 апреля передавались какие-то сведения или предварительные?Договоры передачи,где указывался ОДИН человек,который писал заявление на приватизацию.Уже после регистрации и выдачи регистрационных удостоверений оформлялись Договоры передачи в Ведомстве, в которые включались указанные члены семьи, или просто прописанные в квартире.И кто все же виноват в сложившейся ситуации кроме бабушки,которая только сейчас поняла важность наличия Договора передачи,а до этого считала основным документом Регистрационное удостоверение(как впрочем и все более молодые).К кому предъявлять претензии?Возможно ли ускорить судебный процесс? Спасибо за внимание.Юрист
Здравствуйте. Такая ситуация могла сложиться ввиду того, что Ведомство должно было включать всех несовершеннолетних детей, прописанных на момент приватизации в договор на передачу квартиры, независимо от желания других совершеннолетних, прописанных в семье. Скорее всего, изначально это не было учтено Ведомством, потом они пытались исправить эту ошибку - вышла накладка. Все-таки, здесь предпочтительнее судебный порядок, чтобы ни у кгого в будущем не возникло желания заявить о своих правах. Что касается внука, он вполне может добровольно отказаться от своей доли в бабушкиной квартире - путем совершения дарения. По закону он является собственником и должен быть указан в свидетельстве БТИ. Насчет ускорения судебного процесса- сомневаюсь, максимум можно надеяться, что суд пройдет в сроки, предусмотренные Гражданско-процессуальным кодексом.
-
Валерий Георгиевич2007-11-13 06:41:41
Добрый день! Моей дочери, по решению суда, отошла двухкомнатная квартира родственников. Квартира приватезирована прежними хозяевами, документы в наличии. Дочь проживает уже около 10 лет. В решении суда написано, что она имеет право проживания в этой квартире.
Имеет ли она право на её приватизацию и нужно ли это делать.
Второй вопрос имеет ли она право прописать на эту жилплощадь меня, как военного пенсионера или жену.
С уважением, Валерий Георгиевич.Юрист
Если квартира приватизирована, то повторная ее приватизация уже не возможна. На Ваш вопрос я точно и более правильно смогу ответить только после того, как ознакомлюсь с решением суда, о котором Вы говорили. Для этого Вы можете записаться к нам нам консультацию. Запись производится по телефону. -
Ирина2007-11-12 20:06:21
ОТСУТСТВУЕТ И НЕВОЗМОЖНО ВОССТАНОВИТЬ ОДИН ИЗ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ НА КВАРТИРУ Добрый день! Возможно ли нотариальное оформление договора отчуждения квартиры по одному из правоустанавливающих документов- Регистрационному удостоверению БТИ старого образца(1993 год) при утере договора передачи квартиры как собственником так и всеми инстанциями? Если нет,то может ли быть выдан его дубликат на основании Регистрационного удостоверения БТИ или Справки из БТИ о принадлежности квартиры на праве личной собственности? И кем он должен быть выдан? Является ли обязательным для нотариата наличие ОБОИХ документов или же достаточно наличия одного из них,в моем случае Регистрационного удостоверения БТИ? Спасибо.Юрист
Добрый день, Ирина. В Вашем случае дубликат договора о передаче квартиры в собственность должен выдаваться как раз БТИ. Без этого договора сделку по отчуждению квартиры нотариус не совершит, а ФРС не зарегистрирует. Если и БТИ утеряло Ваши документы - боюсь, без суда Вам не обойтись. Дл для более подробного обсуждения проблемы Вы можете записаться на консультацию к юристам нашего бюро. -
наталья2007-11-12 12:44:21
Уважаемая,Анна,спасибо за информацию,но не могли бы Вы указать и на адреса организаций ,куда нужно обратиться за этими документами. Заранее спасибоЮрист
Справку Вы получаете в управлении Вашего кооператива, остальные документы в МПТИ и ОН, находится на Социалистической между чехова и Соколова, точный адрес и телефон можете уточнить в справочной -
наталья2007-11-12 10:50:59
здравствуте,подскажите ,какие документы нужно собрать для установления права собственника на кооперативную квартиру.Юрист
Здравствуйте, необходимы следующие документы: справка из кооператива о выплате паевого взноса, технический паспорт, справка из МПТИ о принадлежности и справка об отсутствии обременений.
-
Валерий Георгиевич2007-11-12 06:36:29
Смогу ли я продать свою половину в 3-х комнатной, приватизированной квартиры.
Свидетельство о собственности 1/2 квартиры
у меня есть. В квартире прописаны ещё 2 человека. Если да, как это сделать.
С уважением, Валерий Георгиевич.Юрист
Конечно можно продать, но т.к. у Вас собственность долевая, и скорее всего доля в натуре не веделена, то 1. Вы должны в письменной форме увежомить других сособственников, о том, что желаете продать принадлежащую Вам долю, с указанием цены (другие собственники обладают преобладающим правом покупки), если в течение месяца они не ответят или откажутся покупать, то можете продавать третьим лицам.
2. Доля в праве - это какая-то идеальная часть, т.е. без выдела в натуре все собственники могут пользоваться всеми комнатами на равных условиях, а чтобы определить, где чья комната необходимо производить раздел квартиры.
3. Как продать - очень просто. По истечении месяца со дня уведомления других собственников, составляется договор купли-продажи доли в жилом помещении, в котором обязательно прописывется, что покупателю на момент совершения сделки известны те обстоятельства,что в квартире зарегистрированы следующие лица. -
Ольга2007-11-11 07:59:06
Здравствуйте. Я живу в частном секторе. По соседству продан участок (4.5 сотки) и уже ведутся строительные работы. Предположительно собираются строить 5-ти этажный дом гостиничного типа. Допустимо ли такое строительство в частном секторе?Юрист
Здравствуйте, все зависит от целевого назначения земельного участка. Возможно после продажи земли, данный участок был переведен из одной категории земель в другую и тогда строительство не нарушает норм действующего законодательства. Другое дело, что изменение целевого назначения присходит на основании постановления мэра или главы администрации, если обжаловать данное постановление и признать его незаконным, следовательно можно и остановить данное строительство, но данные действия производятся через суд.