Добавить вопрос
Список вопросов
-
Нина2007-11-25 07:18:49
Здравствуйте!
Может ли "Предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости" (квартиры) по обоюдному согласию Продавца и Покупателя заключен без задатка? Причиной такого согласия является нежелание Продавца рисковать деньгами в случае не выполнения ответственности по договору с его стороны.
Ведь в такой ситуации придеться возвращать двойную сумму.Юрист
Здравствуйте! Конечно может, договор является добровольным соглашением двух и более лиц и соглашение о задатке не является необходимым условием договора купли-продажи объекта недвижимости. -
Любовь2007-11-24 09:12:18
утеряны документы на квартиру(договор дарения,свидетельство о регистрации права собственности),как всё востановитьЮрист
Обратитесь в органы технической инвентаризации (БТИ), Вам выдадут дубликаты -
Ольга2007-11-23 05:48:08
Здравствуйте!
Мой муж проработал в системе МВД 5 лет в отделе информационно-технического обеспечения (звание капитан милиции). Имеет высшее техническое образование и в юриспруденции не силен. В августе 2007 года он уволился из МВД получил зарплату (без 13 зарплаты) и компенсацию за отпуск (отработав 13 месяцев). На его вопрос о выходном пособии ему ответили, что на тот момент денег нет и вообще уже 3 месяца никто данное пособие не получал. Еженедельно он справляется о наличии денег на выплату выходного пособия и до текущего момента (ноябрь 2007) ему отвечают, что денег нет, а про 13 зарплату сказали, что в лучшем случае произведут выплату в 1 квартале 2008 года. У меня возникает вопрос правомерно ли отказывают моему мужу в выплате денежного пособия и 13 зарплаты в связи с отсутствием денег? Если нет, то подскажите какие нарушаются законодательные акты и что необходимо для взыскания вышеперечисленных денежных средств в судебном порядке?
Заранее спасибо за ответ.Юрист
Напишите и сдайте под роспись, либо отправьте по почте с уведомлением письмо на имя бывшего руководителя о сложившейся ситуации, уведомьте о том, что собираетесь обратиться в суд. Думаю, это сразу поможет. Для обращения в суд, Вам необходимо только исковое заявление и копия трудовой книжки. -
Александр2007-11-22 12:59:40
Здравствуйте! Помогите мне с таким вопросом: я отдал в ремонтную мастерскую свой карманный комьютер, по причине поломки сенсорного слоя экрана. Стоимость ремонта определили в 1000р. и выдали мне квитанцию о приемке устройства в ремонт, в которой содержиться информация о наименовании аппарата принимаемого в ремонт, заводской номер, заявленная неисправность, дата приема в ремонт, подпись сотрудника принявшего устройство и моя роспись. А так же следующие условия ремонта: 1. срок ремонта может быть продлен до 20 суток в зависимости от сложности производимых работ, загрузки сервисного центра и наличия запасных частей. Клиент об этом уведомляется в устной форме. 2. Оборудование клиента принимается на ответственное хранение на весь срок ремонта (диагностики, обслуживания) В случае хранения оборудования свыше 20 суток после истечения согласованного срока окончания ремонта (если ремонт был завершен до этого срока) или с момента окончания ремонта (если ремонт был завершен после этого срока) с клиента взимается плата в размере 25 рублей/сутки за хранение. При хранении оборудования свыше 60 суток - оно переходит в собственность сервисного центра в зачет стоимости произведенных работ, установленных запасных частей и хранения. 3. Клиент принимает на себя риск связанный с возможными проявлениями в аппаратуре деффектов не указанных в квитанции о приеме, а также риск возможной утраты работоспособности в процессе ремонта в случае грубых нарушений пользователем условий эксплуотации, наличия следов коррозии, попадания влаги, неквалифицированного ремонта, либо механических повреждений. 4. Сервисный центр не несет ответственности за потерю информации на электронных носителях, связанную со сменой програмного обеспечения, разблокировкой, заменой плат или микросхем.
Так же в квитанции указан адрес сервисного центра и телефон. Сначала срок ремонта установили в виде пары дней, потом сказали что неисправность устранить нельзя и потребуется замена дели(экрана) и они ищут поставщиков кто может этот экран доставить. Прошел уже месяц а ремонт они закончить так и не могут. В последний раз когда я к ним обратился с желанием забрать аппарат, мне сообщили что они не могут его мне вернуть по причине отсутствия у них экрана который они собирались заменять и якобы кому то отдали. Причем ремонта требовала лишь сенсорная часть экрана (она стоит примерно 1500р) , а не весь экран кторый стоит 4500р. Теперь мне предлогают заказать новый экран, чтобы они его установили.
Подскажите пожалуйста: могу ли я требовать что б мне вернули устройство в том виде и в той комплектации в котором я его сдавал на ремонт? И если в мастерской и дальше будут оказываться вернуть аппарат или его отремонтировать, какие у меня есть права на получение компенсации или меры по воздействию на сервисный центр?
Заранее спасибоЮрист
Добрый день! Вам необходимо в письменной форме обратиться в ремонтную мастерскую с заявлением, в котором указать, все обстоятельства о котрых Вы написали выше, с указанием просрочки в сроке выполнения работ, а также о Вашем праве, установленном в ст. 450 ГК РФ о расторжении договора в связи с нарушением существенных условий договора Исполнителем. Кроме того, в ст. 28 Закона "О защите прав потребителей" установлено, что Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и окончания выполнения работы (оказания услуги) и промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
назначить исполнителю новый срок;
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
4. При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).
5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки, вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги) или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги) или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было. -
Екатерина2007-11-21 09:12:50
Добрый день! Мы похоронили вдову военного пенсионера. Подскажите, на сегодняшний день какие выплаты государством должны быть произведены в связи с погребением? Должна ли быть компенсирована военкоматом часть затрат? В каком зармере единоразово начисляется после погребения пенсия? в 2-х кратном или 3-кратном? Заранее спасибо за обстоятельный ответ.Юрист
Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос нам необходимо знать, вдовой какого военного пенсионера была умершая, а именно участника ВОВ или иных военных действий? -
Юрий2007-11-20 13:12:30
Здравствуйте, уважаемые юристы.
Помогите разобраться в моей ситуации: мой отец проработал на
одном заводе 35 лет(осталось 5 лет до пенсии), мать бюджетник проработала 35 лет(уже на пенсии-ветеран труда). Я единственный ребенок в семье 20 лет. Мои родители в браке 25 лет, однако не имеют собственной квартиры (живут у своих родителей).
Скажите существует ли правовые документы, законы и т.д. обязывающие предприятия или муниципалитет обеспечиить
семьи своих работтников квартирой?
Как эти документы называются?
И что нам делать в данной ситуации?
Заранее благодарен.Юрист
Здравствуйте, Вы указали стаж работы Ваших родетелей, их социальное положение, но самое главное в данном вопросе явлется тот факт, были ли признаны Ваши родители нуждающимися в улучшении жилищных условий, иными словами были ли они включены в очередь на получение жилья? Кроме того, важным моментом в данной ситуации явлется тот факт, на каком предприятии работают или работали Вашит родители, т.е. на государственном, муниципальном или частном предприятии. -
Алевтина2007-11-20 12:13:32
Не могли бы подсказать образец искового заявления о признании незаконными требований банка об исполнении обязательств по несуществующему договору. За ранее большое спасибо.Юрист
Такого образца не существует. Для того, чтобы написать ЛЮБОЕ исковое заявление, необходимо ознакомиться с документами, а также с ситуацией, которая сложилась. В ГПК РФ содержаться лишь требования, которые предъявляются к форме и содержанию искового заявления. В ст. 131 установлено: 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов. -
Покровская Наталья2007-11-19 08:41:26
После смерти мамы, я отказалась от её доли, принадлежавшей мне в пользу отца, отец, в свою очередь, оформил на своего сына (моего брата) дарственную. Теперь брат-собственник этого жилья (3-комн. кв-ры) предложил мне и моему несовершеннолетнему сыну выехать в комнату общежития, на что я не согласна. Разве мы с сыном не имеем право претендовать на 1-комн. квартиру? Какую площадь мы имеем право занимать с сыном? Прописаны в квартире 10 лет. Спасибо.Юрист
Здравствуйте, Наталья. Сожалею, но нотариус должна была Вам разъяснить последствия отказа от наследства. Ваш отец подарил квартиру сыну как полноправный собственник. Вы можете претендовать только на проживание в этой квартире, поскольку зарегистрированы в ней. Однако, как единственный собственник квартиры Ваш брат может выселить Вас, но только в судебном порядке путем подачи иска о снятии Вас с регистрационного учета. Всему виной печально известная 31 статья Жилищного кодекса. Поскольку Вы не являетесь членом семьи брата, не состоите в семейных отношениях. он может заявлять такие требования в суде. Суд может сохранить за Вами право пользования этой квартирой на определенный срок и обязать предоставить брата Вам другое жилье для проживания не обязательно Вам в собственность. Вы можете позвонить нам для получения более подробной консультации. -
Татьяна2007-11-18 14:17:17
Дом находится в общей долевой собственности, 5 сособственников. 3 сособственника постоянно прописаны в этом доме, 2 сособственника прописаны в другом месте. Сейчас в суде определяется порядок пользования домом. Имеют ли постоянно прописанные сособственники какие-либо преимущества при определении порядка пользования домом и, если имеют, то какиеЮрист
Здравствуйте, сразу отмечу, что факт регистрации (прописки) не имеет значения для определения порядка пользования, поскольку речь идет именно о пользовании. Во всяком случае, суд не может уменьшить долю непрописанных лиц при определении порядка пользования. Другое дело, что с годами мог уже сложиться существующий порядок пользования, против которого ни одна из сторон спора не возражала ранее. Это будет иметь значение для принятия решения. В случае, если этот порядок пользования только надлежит установить, суд учтет именно размер долей собственников и интересы каждого. -
Сергей2007-11-17 02:26:07
Здравствуйте Анна, очень благодарен вам за ответ, но дело как раз в том что у меня нет искового заявления. Мне пришло уже вынесенное постановление суда, на заседание меня не вызывали и отстаивать свои интересы меня просто лишили возможности. Подскажите пожалуйста еще раз: что мне сейчас нужно сделать? Написать хадатайство в суд о снижении суммы процентов или о повторном слушании дела? 10 дней как написано в постановлении на возражения еще не прошло.Юрист
Здравствуйте, обжалуйте решение суда, в жалобе ссылайтесь на тот факт, что Вы не были уведомлены о дате судебного разбирательства, что явлется грубейшим нарушением действующего процессуального законодательства (ГПК РФ)и однговременно в этой же жалобе указывайте на те нормы, о которых я писала Вам ранее.